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　　本報(bào)訊 （記者 趙金鳳 通訊員 譚斌）為進(jìn)一步規(guī)范建筑裝飾裝修活動(dòng)，加強(qiáng)建筑裝飾裝修市場(chǎng)監(jiān)督管理，保障裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，辦好關(guān)乎群眾切身利益的“關(guān)鍵小事”，今年，奎文區(qū)出臺(tái)《奎文區(qū)建筑裝飾裝修管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》），凝聚著主管部門(mén)的智慧和用心，成為保障群眾權(quán)益的“金鑰匙”。

落實(shí)屬地管理 明確部門(mén)職責(zé)

　　“該《管理辦法》共二十八條，適用于奎文區(qū)內(nèi)所有建筑裝飾裝修活動(dòng)?！豆芾磙k法》的出臺(tái)，是裝飾裝修行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的必然之路，為今后建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理提供了依據(jù)，夯實(shí)了基礎(chǔ)。”近日，奎文區(qū)住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　《管理辦法》明確指出按照“屬地管理”和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，各職能部門(mén)分工落實(shí)處置責(zé)任。建立健全建筑裝飾裝修質(zhì)量、安全監(jiān)督管理相關(guān)制度，督導(dǎo)街辦、社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好屬地建筑裝飾裝修管理。

　　這些關(guān)乎城市發(fā)展、民生福祉的“小愿景”明確部門(mén)職責(zé)，保障群眾利益。

家裝公裝分開(kāi) 明晰備案制度

　　《管理辦法》對(duì)住宅裝飾裝修和公共建筑裝飾裝修進(jìn)行了明確的定義，并分別提出了相關(guān)要求。住宅裝飾裝修要求中明確指出房屋住宅所有人、使用人是住宅裝飾裝修安全管理的第一責(zé)任人，裝修工程要在相關(guān)規(guī)定允許范圍內(nèi)進(jìn)行，必須在物業(yè)或社區(qū)（居民）委員會(huì)申報(bào)登記后才可施工。物業(yè)對(duì)住宅裝飾裝修違法違規(guī)行為進(jìn)行排查上報(bào)，重點(diǎn)提出對(duì)無(wú)物業(yè)服務(wù)管理的住宅小區(qū)裝飾裝修違法違規(guī)行為，由所在街辦、社區(qū)落實(shí)城市房屋安全管理屬地責(zé)任。而對(duì)于公共建筑裝飾裝修，實(shí)行公共建筑裝飾裝修階梯備案制，社區(qū)、街道負(fù)責(zé)限額以下公共建筑裝飾裝修工程的備案與監(jiān)管，限額以上公共建筑裝飾裝修工程，應(yīng)先到社區(qū)、街辦逐級(jí)報(bào)備，納入屬地管理，然后到區(qū)住建局辦理裝飾裝修工程報(bào)備手續(xù)，符合條件后方可施工，區(qū)住建局負(fù)責(zé)日常監(jiān)管。同時(shí)，限額以上的公共建筑裝飾裝修工程，各街辦落實(shí)摸排上報(bào)責(zé)任，未排查出來(lái)或已排查、未及時(shí)上報(bào)的，街辦承擔(dān)工程各項(xiàng)監(jiān)管責(zé)任及各類信訪、投訴糾紛處置及后續(xù)影響的消除。

從全過(guò)程細(xì)節(jié)出發(fā) 保障各方合法權(quán)益

　　據(jù)悉，裝飾裝修工程涉及環(huán)節(jié)多、周期長(zhǎng)、專業(yè)性強(qiáng)，多數(shù)業(yè)主對(duì)涵蓋的細(xì)節(jié)不了解?！豆芾磙k法》從實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)裝修過(guò)程中應(yīng)涵蓋的必要流程、應(yīng)當(dāng)遵守的行為、禁止的行為、需要的資質(zhì)等進(jìn)行了梳理，對(duì)于工程各參與方及監(jiān)管單位可根據(jù)情況對(duì)照《管理辦法》，進(jìn)行查漏補(bǔ)缺。重點(diǎn)明確指出了裝飾裝修開(kāi)工前必要的登記或備案手續(xù)，不符合要求的嚴(yán)禁開(kāi)工，違反規(guī)定的，依法依規(guī)進(jìn)行處罰。

　　“有了這項(xiàng)管理辦法對(duì)我們物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，可以更好提醒業(yè)主裝修房子的注意事項(xiàng)，非常好，非常及時(shí)。”近日，山東德潤(rùn)和風(fēng)物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，該《管理辦法》重點(diǎn)提出了對(duì)未事先登記、未簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)限制施工人員、施工機(jī)具、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。確保手續(xù)齊全才可開(kāi)工，這將有效減少裝飾裝修工程事故與糾紛的發(fā)生，保障工程各參與方的合法權(quán)益。

管理辦法簡(jiǎn)單易懂 便于保障群眾權(quán)益

　　“住宅裝飾裝修開(kāi)工如何申報(bào)登記？住宅裝飾裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾如何處理？住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議包括哪些內(nèi)容？我們普通的市民不了解建筑裝飾裝修這樣專業(yè)的事情，通過(guò)了解管理辦法，對(duì)裝修中的問(wèn)題有了初步的了解。這樣的管理辦法對(duì)我們非常有幫助。”近日，在奎文區(qū)正準(zhǔn)備裝修房子的市民李華告訴記者。

　　為了讓更多的市民了解《奎文區(qū)建筑裝飾裝修管理辦法（試行）》，奎文區(qū)住建局還專門(mén)出臺(tái)了政策問(wèn)答，更加詳細(xì)的針對(duì)群眾關(guān)心的七個(gè)問(wèn)題給予詳細(xì)解答。