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闊步向前 逐光奔跑

——奎文區(qū)奮力蹚出獨(dú)具特色的城市更新之路

來(lái)源:濰坊日?qǐng)?bào)   發(fā)布時(shí)間:2024-01-08 08:45:11

   濰坊日?qǐng)?bào)社濰坊融媒訊 實(shí)施城市更新行動(dòng),根本目的是提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平,創(chuàng)造宜業(yè)、宜居、宜樂(lè)、宜游的良好環(huán)境,提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

   作為濰坊市中心城區(qū),奎文區(qū)搶抓濰坊市被列入國(guó)家第一批城市更新試點(diǎn)的機(jī)遇,充分發(fā)揮主場(chǎng)優(yōu)勢(shì),在城市更新試點(diǎn)中挑大梁、創(chuàng)樣板,為建設(shè)實(shí)力強(qiáng)品質(zhì)優(yōu)生活美的更好濰坊貢獻(xiàn)奎文力量。

奎文區(qū)東關(guān)街道泰華商圈(資料圖片)

片區(qū)崛起

活力加速釋放

   標(biāo)定歷史方位,擘畫(huà)發(fā)展藍(lán)圖,是推進(jìn)城市更新的邏輯起點(diǎn)??膮^(qū)直面發(fā)展空間不足、城市品質(zhì)不優(yōu)、管理不夠精細(xì)等日益突出的短板瓶頸制約,科學(xué)設(shè)定“南強(qiáng)、中優(yōu)、北興”和“一體兩翼”發(fā)展布局,將全域納入更新范疇,統(tǒng)籌推進(jìn)空間、產(chǎn)業(yè)、功能、形象等全方位、一體化更新。

   成立城市更新研究中心,聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)一流規(guī)劃團(tuán)隊(duì)——中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院,高起點(diǎn)編制具有奎文特色的前瞻性規(guī)劃方案,編制完成泛泰華、新華甲巷等“十二大片區(qū)”城市更新規(guī)劃,積極拓展空間,實(shí)現(xiàn)城市品質(zhì)、社會(huì)功能和產(chǎn)業(yè)發(fā)展最大化。

   來(lái)到城市更新片區(qū)新華甲巷西地塊,這里正在進(jìn)行一場(chǎng)碰頭會(huì),焦點(diǎn)問(wèn)題是如何加快開(kāi)展征遷清表交地行動(dòng),保障城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)有效實(shí)施。“城市更新項(xiàng)目解決了部分土地問(wèn)題,在使用上,我們要把土地使用的規(guī)劃精確到寸,每一寸土地都要讓它發(fā)揮最大價(jià)值。”市自然資源和規(guī)劃局奎文分局工作人員說(shuō)。

   謀定而后動(dòng),一張藍(lán)圖繪到底。為此,奎文區(qū)建立“151+N”工作體系(成立1個(gè)城市更新指揮部,下設(shè)5個(gè)專(zhuān)項(xiàng)工作組,組建1個(gè)城市更新研究中心,設(shè)立N個(gè)攻堅(jiān)專(zhuān)班),構(gòu)建統(tǒng)一指揮、分工明確、執(zhí)行有力的工作架構(gòu),統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新試點(diǎn)行動(dòng),持續(xù)釋放“拼”的活力動(dòng)能。

   “主攻重點(diǎn)片區(qū),‘速度+溫度’拉開(kāi)城市更新大框架。街道部門(mén)一齊上陣、聯(lián)合作戰(zhàn),去年以來(lái),奎文區(qū)12個(gè)地塊實(shí)現(xiàn)征遷清零,騰空土地929畝,騰出了空間、贏得了民心、鍛煉了隊(duì)伍、開(kāi)啟了未來(lái)。”奎文區(qū)城市更新指揮部辦公室工作人員說(shuō)。

項(xiàng)目提速

產(chǎn)業(yè)向高邁進(jìn)

   產(chǎn)業(yè)更新是城市更新的核心內(nèi)容,奎文區(qū)聚焦新興制造業(yè)、高端服務(wù)業(yè)“兩大引擎”,大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目,引進(jìn)新業(yè)態(tài)、培育新模式、打造新亮點(diǎn),為高質(zhì)量發(fā)展蓄勢(shì)賦能。

   走進(jìn)奎文區(qū)云創(chuàng)金谷一期項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng),塔吊林立,機(jī)器轟鳴,工人們緊張作業(yè),呈現(xiàn)一派火熱建設(shè)場(chǎng)景。“云創(chuàng)金谷項(xiàng)目規(guī)劃占地面積521.8畝,總投資100億元,投用后新增2500至3000個(gè)就業(yè)崗位。”云創(chuàng)金谷項(xiàng)目經(jīng)理王可義介紹,總投資18億元的項(xiàng)目一期10月份竣工,二期項(xiàng)目爭(zhēng)取年底具備啟動(dòng)實(shí)施主體招標(biāo)條件。

   奎文區(qū)著力調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),植入新興產(chǎn)業(yè)。

   加速突破工業(yè)強(qiáng)區(qū)。落地新建青島啤酒精釀生產(chǎn)廠,年生產(chǎn)能力達(dá)100萬(wàn)千升,驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值200億元;開(kāi)展傳統(tǒng)制造業(yè)升級(jí)行動(dòng),支持浩泰機(jī)械、偉大工貿(mào)等14家隱形冠軍企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)增能,幫助和創(chuàng)環(huán)保等21家專(zhuān)精特新中小企業(yè)拓展產(chǎn)業(yè)鏈,提升制造業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。完成工業(yè)投資1.5億元,技改投資增長(zhǎng)40%,產(chǎn)能提升40%。

  實(shí)施億元樓宇倍增計(jì)劃。2023年培育稅收過(guò)億元的樓宇12棟,稅收過(guò)5000萬(wàn)元的樓宇10棟。建設(shè)奎文之門(mén)、城市之窗等10棟超高層商務(wù)樓宇,打造城市新地標(biāo),全部投用后,年稅收預(yù)計(jì)可達(dá)50億元。

   金融聚集的新港灣,商辦引領(lǐng)的新典范,也是奎文區(qū)城市更新的新成果??膮^(qū)立足濰州金谷、茂業(yè)國(guó)際金融中心等項(xiàng)目,培育發(fā)展現(xiàn)代金融業(yè),做大金融總量,做活金融業(yè)態(tài)、做優(yōu)金融生態(tài)。

   發(fā)揮商圈優(yōu)勢(shì),聚力發(fā)展高端商貿(mào)業(yè),依托泰華城、云創(chuàng)金谷、弘陽(yáng)廣場(chǎng)等項(xiàng)目,打造全省活力時(shí)尚潮流新地標(biāo)。當(dāng)前的奎文,施工正酣、投產(chǎn)正忙、擴(kuò)能正勁。

改善民生

更好永無(wú)止境

   處城市之心、攬繁華勝景,打造宜居、韌性、智慧城市,讓群眾生活更方便、更舒心、更美好,是實(shí)施城市更新行動(dòng)的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

   近日,奎文區(qū)梨園街道莊家裕園小區(qū)張燈結(jié)彩。“太高興了,分了三套房,住上滿意的房子,心情不一樣。”50多歲的莊女士臉上綻放笑容:“還是自己的新家好啊,樓間距大,環(huán)境好,周邊還有學(xué)校、廣場(chǎng)、商場(chǎng),設(shè)施齊全配套。”

   據(jù)了解,梨園街道莊家合作社于2019年10月啟動(dòng)城中村改造拆遷,從拆遷清零到回遷安置歷時(shí)三年,1049套住房全部交付給居民,成為奎文區(qū)體量最大、建設(shè)最快、安置最快的城中村改造典范。

   此外,奎文區(qū)突出建管一體、品質(zhì)為先,新改擴(kuò)建道路13條,雨污分流改造等4個(gè)項(xiàng)目入選全省新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目,打造勝利東街城市管理全要素示范街,改造花樣公廁57個(gè),建成口袋公園47處,新改擴(kuò)建中小學(xué)幼兒園12所,新聘教師537名,增加學(xué)位5000余個(gè);全力支持市人民醫(yī)院、山東第二醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院、市中醫(yī)院改擴(kuò)建,可新增床位近4000張,就業(yè)崗位3萬(wàn)余個(gè),新增就診300萬(wàn)人次,致力打造省內(nèi)一流、國(guó)內(nèi)知名區(qū)域健康醫(yī)療中心。

   “教育上奎文、康養(yǎng)來(lái)奎文、居住在奎文、創(chuàng)業(yè)到奎文”品牌更加彰顯。

根脈傳承

舒展“城市肌理”

   文化遺產(chǎn)是一座城市最厚重的底色。奎文區(qū)深厚的文化生活底蘊(yùn),倒逼決策者們?cè)诔鞘懈录骖櫺屡c舊、傳承與創(chuàng)新、歷史與現(xiàn)代上作必答題。

   保留具有人文價(jià)值的老建筑,留住老城肌理,延續(xù)特色風(fēng)貌,為城市可持續(xù)發(fā)展“留白、留綠、留未來(lái)”??膮^(qū)把“留”作為城市更新行動(dòng)首要一環(huán),以“繡花”功夫?qū)ξ幕z址進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)。

   奎文門(mén)、古城墻、古炮臺(tái)、通濟(jì)門(mén)、綠瓦閣……奎文歷史的“活化石”、根脈傳承的文化“魂”,在城市更新中被精細(xì)呵護(hù)、延續(xù)保留。“當(dāng)時(shí)染織廠的房子是緊貼古城墻的,拆遷后城墻根往外留建了30米的綠化帶,既保護(hù)了古城墻,也美化了景觀。”東關(guān)街道奎文門(mén)社區(qū)黨委書(shū)記王建英說(shuō)。

   咖啡美食、音樂(lè)電競(jìng)、多樣論壇……1532文化產(chǎn)業(yè)園洋溢著別樣的生機(jī)與活力,吸引廣大市民集聚打卡。產(chǎn)業(yè)園依托大英煙公司遺址提升改造而成,昔日的“工業(yè)銹廠”變成了“生活秀帶”,如今已成為特色旅游、文化創(chuàng)意、物流倉(cāng)儲(chǔ)、商務(wù)展示、時(shí)尚發(fā)布的“城市會(huì)客廳”,爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園。

   目前,奎文區(qū)打造沉浸式、體驗(yàn)式特色商業(yè)街區(qū)5條。

   “這里有記憶中的鄉(xiāng)愁!”漫步在泰華商業(yè)老街,王建英說(shuō),這條歷史最悠久、最繁華的老街,店鋪林立,招牌高掛,煙火氣升騰,各色弄堂美食匯聚、“網(wǎng)紅”小店紛紛入駐,還有影視劇組前來(lái)取景,居民、商戶的幸福感都很高,單日客流量15萬(wàn)人次。老街改造升級(jí)后,日均客流量有望突破20萬(wàn)人次。

   一方天地蘊(yùn)含城市靈氣,目之所及皆是繁華。奎文區(qū)乘勢(shì)而上,奮蹄揚(yáng)鞭,以更大決心再提速、再擴(kuò)容、再加力。從謀篇布局到規(guī)劃落地,奎文區(qū)處處迸發(fā)出向上、向新、向未來(lái)的干勁熱情,綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展的新空間拓展,奮力蹚出一條具有奎文特色的城市更新之路。

   更新城市,點(diǎn)亮未來(lái),向著實(shí)力強(qiáng)品質(zhì)優(yōu)生活美,逐光奔跑,我們?cè)诟玫目睦镉鲆?jiàn)詩(shī)和遠(yuǎn)方。

通訊員 : 孫少杰 孫寶庚 蘆鑫

責(zé)任編輯:封曉健