全國首創(chuàng)!濟南推出二手房“帶押過戶”登記新模式
來源:央廣網(wǎng) 發(fā)布時間:2022-08-18 22:05:30
央廣網(wǎng)濟南8月18日消息(記者程立龍)無須提前還貸,無須墊付資金,二手房“帶押過戶”近日在濟南正式落地。
二手房交易中,存在抵押情況的房產(chǎn)買賣起來最麻煩,交易過程中多部門分開辦理、耗費時間長,買賣交易風險高,資金成本高。針對這一情況,濟南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同濟南市住房公積金中心和銀行、公證等機構(gòu)歷時近半年積極探索,在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式。
新模式下,對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的情況,實現(xiàn)了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款,提高了交易質(zhì)量,降低交易成本。
“帶押過戶”新流程實施后,“進一個窗口,提交一套材料,辦理一次業(yè)務”,買賣雙方無需跑腿,賣方在辦理轉(zhuǎn)移登記的當天或第二天就可以拿到購房款,結(jié)清原銀行貸款。一方面減少了群眾跑腿次數(shù),另一方面,辦理時限由原先的十幾天壓縮至1-3個工作日辦結(jié)。
目前,“帶押過戶”在工行、建行、北京銀行等多家銀行試點成功,將在濟南市二手房市場全面推行,實現(xiàn)銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷等各環(huán)節(jié)的無縫銜接。
責任編輯:封曉健