5月房?jī)r(jià)出爐：山東4市二手房環(huán)比繼續(xù)下跌
來(lái)源：閃電新聞 發(fā)布時(shí)間：2022-06-16 16:16:27
為滿足合理性購(gòu)房需求，新一輪樓市調(diào)控政策在全國(guó)各地陸續(xù)落地實(shí)施，市場(chǎng)反應(yīng)如何？今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告?zhèn)涫懿毮?，山東省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市列入統(tǒng)計(jì)之中。
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，5月，新房?jī)r(jià)格，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧三市環(huán)比上漲，煙臺(tái)環(huán)比下跌。二手房?jī)r(jià)格，4市環(huán)比全部繼續(xù)下跌。具體來(lái)看，新建商品住宅價(jià)格，濟(jì)南環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.9%；青島環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2%；煙臺(tái)環(huán)比下跌0.6%，同比下跌1.9%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.1%，同比下跌0.3%。二手房?jī)r(jià)格，濟(jì)南環(huán)比下跌0.4%，青島環(huán)比下跌0.2%，煙臺(tái)環(huán)比下跌0.8%，濟(jì)寧環(huán)比下跌0.7%。其中，濟(jì)南、煙臺(tái)兩市二手房已是連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌。
從2022年1月開(kāi)始，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲，連漲3個(gè)月后，4月環(huán)比下跌0.2%，5月環(huán)比上漲0.5%。濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格，從2021年9月開(kāi)始環(huán)比持續(xù)下跌，下跌的勢(shì)頭一直沒(méi)有改變，已經(jīng)連跌了9個(gè)月，2022年5月環(huán)比下跌0.4%。
青島新房?jī)r(jià)格，2022年2月結(jié)束4連跌，與1月持平，3月環(huán)比上漲0.4%，4月繼續(xù)上漲，漲幅0.1%，5月環(huán)比上漲0.2%，漲幅略有擴(kuò)大。青島二手房?jī)r(jià)格，連跌6個(gè)月后，2022年3月止跌，環(huán)比上漲0.2%，4月環(huán)比下跌0.7%，5月環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅0.2%。
煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格，從2021年2月開(kāi)始環(huán)比連漲6個(gè)月，從8月開(kāi)始環(huán)比持續(xù)下跌，2022年2月止跌，環(huán)比上漲0.1%，3月環(huán)比下跌0.2%，4月環(huán)比下跌0.4%，5月環(huán)比下跌0.6%，是山東列入統(tǒng)計(jì)的4市當(dāng)中唯一下跌的城市。二手房?jī)r(jià)格，煙臺(tái)從2021年9月開(kāi)始持續(xù)下跌，連跌9個(gè)月，2022年5月環(huán)比下跌0.8%，是4市當(dāng)中跌幅最大的城市。
濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格，從2021年10月開(kāi)始環(huán)比持續(xù)下跌，連跌6個(gè)月，2022年2月跌幅最大為0.6%，2022年4月止跌，環(huán)比上漲0.2%，2022年5月環(huán)比微漲0.1%。二手房?jī)r(jià)格，濟(jì)寧2021年12月環(huán)比下跌0.7%，此后環(huán)比持續(xù)下跌，但跌幅逐漸縮小，2022年4月跌幅擴(kuò)大到0.5%，2022年5月環(huán)比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大到0.7%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀2022年5月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)表示，5月份商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大。
2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。
一、新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降
5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè)，比上月減少4個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
5月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有53個(gè)，比上月增加3個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大
5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有46個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加7個(gè)和1個(gè)。
5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.5%和1.7%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.2%和3.2%，降幅比上月均擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。
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