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報(bào)告:前4個(gè)月39城新房價(jià)格同比漲幅超5%

來源:中國新聞網(wǎng)   發(fā)布時(shí)間:2021-05-25 09:25:08

  中新網(wǎng)北京5月24日電(記者 龐無忌) 易居房地產(chǎn)研究院24日發(fā)布的百城房價(jià)報(bào)告顯示,1-4月份,全國100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米17634元,同比上漲13.6%。百城當(dāng)中,有39個(gè)城市房價(jià)漲幅超過5%。

  觀察歷史數(shù)據(jù),報(bào)告顯示,在過去的28個(gè)月中,全國百城(年初累計(jì))房價(jià)同比漲幅均為兩位數(shù),說明當(dāng)前處于房價(jià)漲幅相對偏大的階段,且該階段持續(xù)時(shí)間較長。隨著各類調(diào)控政策的深入,一些城市房價(jià)會(huì)有降溫可能。

  1-4月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米 46566元,同比上漲1.6%;32個(gè)二線城市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米 17390元,同比上漲13.2%;64個(gè)三四線城市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米 12750元,同比上漲8.5%。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,總體上看,二線城市房價(jià)漲幅較大,且有反彈現(xiàn)象。近期頗受關(guān)注的武漢、重慶等城市房價(jià)漲幅相對較大,分別為21%和12%。

  二線城市普遍為省會(huì)城市,人口導(dǎo)入規(guī)模大、房價(jià)看漲預(yù)期較強(qiáng),后續(xù)或在雙集中供地的基礎(chǔ)上,嚴(yán)審購房資格、嚴(yán)管購房交易秩序,真正防范和杜絕炒房。

  報(bào)告稱,1-4月份,在全國100個(gè)城市中,有39個(gè)城市房價(jià)同比漲幅超過5%,步入過熱區(qū)間。

  嚴(yán)躍進(jìn)表示,今年前4個(gè)月部分重點(diǎn)城市收緊購房政策,房價(jià)有所降溫。尤其是隨著信貸政策的收緊和市場交易的降溫,部分城市房價(jià)虛火減少。

  值得注意的是,重點(diǎn)城市房貸利率繼續(xù)走升。貝殼研究院此前發(fā)布重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)。5月份,貝殼研究院監(jiān)測的72個(gè)城市主流首套房貸利率為5.47%,二套利率為5.73%,均較4月提高6個(gè)基點(diǎn);5月72城房貸平均放款周期為48天,與上月高位持平。

  嚴(yán)躍進(jìn)指出,學(xué)區(qū)房和捆綁銷售或?yàn)橄乱浑A段監(jiān)管的重點(diǎn)方向。(完)

責(zé)任編輯:李曉文

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