城區(qū)房屋租賃市場進(jìn)入春節(jié)前盤整期
房東“掃貨” 舊貨市場生意火
來源:濰坊晚報(bào) 發(fā)布時(shí)間:2021-01-05 08:48:08
伴隨著春節(jié)臨近,外來務(wù)工者紛紛返鄉(xiāng),城區(qū)房屋租賃市場進(jìn)入淡季。不過,舊貨市場最近一段時(shí)間卻忙碌起來。不少房東趁著元旦假期購置家具、家電,準(zhǔn)備春節(jié)后以更好的價(jià)格把房子租出去。1月3日,記者走訪城區(qū)的舊貨市場了解到,一些店鋪每天能賣數(shù)萬元的家具,生意異?;鸨?。業(yè)內(nèi)人士提醒,春節(jié)前是租房淡季,也是租房者“撿漏”的好時(shí)機(jī),有意租房的市民可提前下手。
有店鋪一天賣幾萬元
1月3日,記者來到位于城區(qū)玄武東街與虞河路交叉口西北角的濰坊市舊貨市場看到,不斷有滿載著舊貨的車輛從市場內(nèi)駛出,趕去送貨。市場里,不少市民正穿梭于各家商鋪,挑選自己中意的物品。
在一家銷售舊床鋪?zhàn)酪蔚纳啼伹?,店主張先生正忙著給顧客裝貨。元旦假期期間,來購物的顧客絡(luò)繹不絕,他忙得中午飯都顧不上吃。店里儲(chǔ)備的舊床賣斷了貨,他只能不停調(diào)貨。張先生坦言,這3天的交易量能趕上平時(shí)一個(gè)月的交易量,累點(diǎn)也值了。
另外一家銷售新家具的店主高先生同樣忙得腳不沾地。一個(gè)上午,他接了多個(gè)大單,賣了幾萬元的貨,可把他高興壞了。高先生說,春節(jié)前房東們忙著重新布置房子,希望春節(jié)后能夠租出個(gè)好價(jià)格。元旦假期,不少人來舊貨市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),他們的生意自然跟著火爆,店里好幾款沙發(fā)、櫥子都賣斷了貨。
當(dāng)天,記者咨詢了多家舊貨市場的店鋪,元旦假期,大家生意都比較火爆。尤其是一些賣新品的店鋪,單日營業(yè)額過萬元很正常,而且這個(gè)火爆的勢頭能夠一直持續(xù)到春節(jié)。
房東配家具一站購齊
當(dāng)天,來該市場購物的多是“準(zhǔn)房東”,其中不少是新房東,購置的物品比較多。家住奎文區(qū)虞河生活城小區(qū)的李女士和家人來購貨,一次性購買了近萬元的家具、家電。李女士有一套三居室的新房一直閑置,她找人進(jìn)行了裝修,準(zhǔn)備春節(jié)以后往外出租。
李女士說,新房里什么家具、家電都沒有,所以想一次性準(zhǔn)備齊全。平時(shí)工作太忙,就趁著元旦假期來逛逛。在舊貨市場里轉(zhuǎn)了一圈,李女士在一家賣新品的店鋪購買了沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、床、衣櫥等家具,花了六千多元。她又在另外一家電店鋪內(nèi),把冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等物品購置齊全,又花了三千多元。
“我仔細(xì)比較過,舊貨市場里賣的這些新品,價(jià)格比較劃算,品質(zhì)也比較好。雖然一次性花費(fèi)比較高,但畢竟是新房子,不想太糊弄,希望能夠租出個(gè)好價(jià)格。”李女士說。
送貨師傅忙到晚上
除了店鋪的店主們高興,在市場送貨的師傅們同樣樂開了花。由于訂單太多,每個(gè)送貨師傅都挺搶手,不少人要忙到晚上才能歇口氣。
店主張女士坦言,由于舊貨市場里的價(jià)格比較透明,盈利空間比較小,所以他們只賣貨,不負(fù)責(zé)送貨。顧客需要自己找車,他們可以幫忙聯(lián)系。在一家店鋪前,搬運(yùn)工王先生正在忙著往自己的三輪車上裝床,他已經(jīng)忙碌了大半天,根本沒有休息的時(shí)間。
王先生說,他們一般根據(jù)貨物的數(shù)量、重量、送貨距離等來進(jìn)行定價(jià),同時(shí)還要看雇主家是否有電梯,如果沒有電梯,不同的樓層價(jià)格也不一樣。干一趟活,價(jià)格一般在100元至500元,“有些顧客購買的是新品,我們把物品送到家后,還可以給顧客安裝,不過安裝得另外加錢。”他說。
另外一名送貨師傅劉先生說,他自己有三輛車,大車小車都有,專門負(fù)責(zé)給顧客送貨。元旦假期這3天,他每天從早忙到晚,忙得連午飯都顧不上吃,“咱干這個(gè)活就是掙個(gè)辛苦錢,雖然特別累,但是干得多才能掙得多,確實(shí)是累也高興”。
采訪中,也有一些購買過舊貨的市民擔(dān)心出現(xiàn)糾紛。對此,店主高先生坦言,雖然一些店賣的是舊貨,但是東西還挺新,質(zhì)量不錯(cuò),用著沒問題,價(jià)格還比較便宜,就看顧客能不能沉下心來認(rèn)真逛了。
高先生提醒前去選貨的市民,既然是舊品就難免有一些瑕疵,建議市民在選購時(shí)注意,不能光圖便宜,萬一買到有大毛病、影響使用的物品就不劃算了。另外,像家電等舊貨,店鋪都會(huì)在收據(jù)上標(biāo)注好保修時(shí)間,提醒廣大市民購買時(shí)一定要注意。不管是買新品還是舊貨,都要留好憑據(jù)。
春節(jié)前是租房淡季,也是“撿漏”好時(shí)機(jī)
春節(jié)前這段時(shí)間,是一年當(dāng)中的租房淡季,所以房東們會(huì)利用這段時(shí)間,對自己的房子進(jìn)行重新裝飾和布置。對于租房者來說,春節(jié)前其實(shí)是一個(gè)租房的好時(shí)機(jī)。
記者走訪了城區(qū)的一些房產(chǎn)中介看到,每個(gè)房產(chǎn)中介都有大量的房源往外出租,價(jià)格也比較合適。記者登錄58同城網(wǎng)、搜房網(wǎng)發(fā)現(xiàn),很多房源位于中心城區(qū),房租不是很高。記者撥打了部分房主的電話了解到,租房信息掛出去有段時(shí)間了,雖然有人咨詢,但是成交率不算高。
采訪中,城區(qū)多家房產(chǎn)中介的工作人員表示,春節(jié)前的一個(gè)月,雖然租房價(jià)格比較合理,甚至有所下降,但是租賃量明顯比不上前幾個(gè)月。位于城區(qū)玉清東街與文化路交叉口附近一家房產(chǎn)中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生分析,外來務(wù)工人員返鄉(xiāng)和供暖費(fèi)用,是導(dǎo)致春節(jié)前租房市場遇冷的主要原因。
有些外來務(wù)工人員春節(jié)期間不在濰坊,覺得交這么長時(shí)間的房租甚至是供暖費(fèi)有些浪費(fèi),所以干脆退租。對于房東而言,隨著租客減少,出租信息增多,面臨的競爭壓力會(huì)比較大。
劉先生說,對于租房者來說,春節(jié)前租房不但有更多的選擇空間,還有議價(jià)空間。所以,如果確定節(jié)后要留在濰坊工作生活,不妨提前租房。因?yàn)榇汗?jié)前后的房屋租賃費(fèi)用變化挺大,節(jié)后一般會(huì)比節(jié)前漲價(jià)200元/月。
在租賃房屋中,因房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)破損引發(fā)糾紛的情況屢見不鮮。為避免麻煩,減少糾紛,一定要當(dāng)面檢查清楚。實(shí)地查看租賃房屋的設(shè)施是否安全,衛(wèi)生潔具連接件是否滴水、滲水,下水道是否通暢,地面是否空鼓、開裂、不平整,電器開關(guān)是否有隱患等。租賃市場上還有一些“二房東”,租房者租房時(shí)要查證“房東”是否真的是房子所有人,仔細(xì)查驗(yàn)其出示的身份證是否與房產(chǎn)證上的信息一致。
濰坊日報(bào)社全媒體記者:趙春暉/文
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